Att lägga ut sitt byggprojekt på totalentreprenad betyder mindre ansvar i varje enskild projektdel för dig som beställare. Om du till exempel ska bygga ett nytt hus slipper du hålla ordning på olika yrkesgrupper som snickare, rörmokare, murare, plåtslagare och elektriker. En firma som fungerar som totalentreprenad tar istället över hela jobbet från projektering till färdigt hus. Du har dock ansvar för att kolla att de avtal som du och totalentreprenören skriver är okej. Du bör också ha god insyn i de avtal som totalentreprenören eventuellt skriver med underentreprenörer, alltså de olika byggfirmor som kan behöva hjälpa till för att huset ska bli klart.
Med totalentreprenad lägger du ut mycket av ansvaret på en firma. Men allt ansvar går inte att lägga över, det är i slutänden du som äger huset
Med totalentreprenad i Stockholm är det vanligt med olika underentreprenörer, en fixar kanske badrum, en annan trädgård och en tredje fixar garaget.
Håll koll på dina kontrakt!
En totalentreprenad kan i grunden se ut på ett par olika sätt:
A: Du skriver kontrakt med en så kallad husfabrikant. Den tar sedan ansvar för allt som har med ditt husbygge att göra. Allt från ritbordet till ett färdigt hus.
B: Du skriver kontrakt med en så kallad byggmästare som fixar fram det material som behövs och de medarbetare, de hantverkare som krävs för att klara det byggjobb du vill ha gjort.
Vad du än väljer ska du hålla koll på att bygget följer Sveriges lagar och byggregler. Om tillstånd för olika delar av bygget behöver sökas kan du eller ansvarig på totalentreprenaden söka dem. Då skriver ni avtal om det.
Håll koll på kraven!
Även om du och den ansvarige vid totalentreprenaden har bestämt att han eller hon sköter jobbet, ska du själv vara med i planera och ha tydligt klart för dig vad det står i de krav som byggnadsnämnden i din kommun ställer på ditt hus. Det gäller vare sig du ska bygga nytt eller renovera och kanske bygga om en hel del. Allt ansvar går inte att lägga på totalentreprenad, det är i slutänden du som äger huset.
Hur kollar man en totalentreprenad?
Som lekman kan man tycka att det är svårt att kolla att byggfirman man anlitar gör rätt. En anledning att lägga ut jobbet är ju ofta att man själv inte vet hur det ska göras! Men ditt ansvar är i alla fall att fråga efter att lagar och regler följs. Sen kan du kanske inte göra så mycket mer om allt verkar okej. Om du känner dig osäker på vilken firma för totalentreprenad du ska välja. Ta in offerter först. Kolla sedan vad myndigheter som Boverket och Kronofogen vad de har för information om de olika firmorna. Här kan du bland annat kolla om det finns tidigare skulder. Läs mer här.
Andra inlägg
- Snickare i Stockholm – kompetenta hantverkare i din stad
- Skapa en solid grund med dränering i Västerås
- Stadsbilden förändras med arkitekt i Stockholm
- Brandisoleringens roll inom förebyggande brandskydd
- Att genomföra en lyckad badrumsrenovering i Norrtälje
- Dränera hus i Örebro och skydda mot fukt
- Få badrummet i Örebro att blomstra med en badrumsrenovering
- Maskinuthyrning som rustar Göteborgs byggande
- IMD skapar medvetenhet genom individuell mätning och debitering
- Flyttfirmor i Solna kan konsten att flytta smidigt