Med höga bostadspriser, inte min
st i Stockholm, kan det vara lockande att köpa ett så kallat renoveringsobjekt. Det är bostäder som har ett stort behov av renovering men på grund av detta även säljs långt under vad marknadsvärdet hade varit om bostaden varit i normalt skick. Men det finns faror med detta sätt att hitta billigt boende.
Har ni en önskan om att flytta till Stockholm och helst vill bo i eget boende? Har ni blivit avskräckt av de höga bostadspriserna och börjat snegla på alternativet med att köpa billigare och renovera själv? Det kan vara lönsamt att göra en husrenovering på ett gammalt renoveringsobjekt för att därigenom kunna köpa objektet billigt och sedan forma det exakt som man vill. Men det finns många faror med att se denna väg som billigare än att köpa ett hus i normal standard.
Bäst är alltid anlita kompetenta yrkesutövare som kan utföra ett bra jobb: husrenoveringstockholm.se
25-års regeln
Om ni köper en bostad i Stockholm som är mer än 25 år gammal bör ni undersöka vilka renoveringar som skett under dessa år. Efter denna tid börjar vissa behov växa fram. Dessutom har branschstandarden ändrats. När en branschstandard ändras betyder det att regeln enbart gäller framåt och inte retroaktivt. Ska ni exempelvis renovera badrummet kan du räkna med att brunnen behöver göras om.
Med äldre bostäder får man alltså räkna med att även en mindre husrenovering kan innebära att ytterligare renoveringar kan behövas göras för att man ska kunna följa branschstandard.
Större risk för dolda fel
Med Dolda fel menas ett fel som man som köpare inte bör kunna förväntat sig vid köpet. Är huset 1 år gammalt kan man alltså förvänta sig en viss nivå på kvalité och är huset 25 år så är förväntningarna andra. Det är lätt att som köpare tro att rätten till Dolda Fel alltid kan användas. Men så är alltså inte fallet.
Ta in inspektionsman
Oavsett om ett nytt eller gammalt boende ska köpas finns en fördel att ta in en besiktningsman. Detta gäller ännu mer om ett så kallat renoveringsobjekt ska köpas in. Då får du svart på vitt vad som måste renoveras ”så fort som möjligt” och vad ni visserligen behöver göra men kan avvakta med något.
Att börja i fel ände
Påbörja alltid en husrenovering med fasad och tak. Det är ”grunden” för att bostaden ska stå emot vind och väta. Om ni istället börjar med att renovera badrummet och det sedan läcker in vatten genom taket kan dessa invändiga renoveringar behöva genomföras ännu en gång.
Andra inlägg
- Inmätningens roll i framgångsrika byggprojekt
- Effektiv asbestsanering säkrar byggnader i Örebro
- Snickare i Stockholm – kompetenta hantverkare i din stad
- Skapa en solid grund med dränering i Västerås
- Stadsbilden förändras med arkitekt i Stockholm
- Brandisoleringens roll inom förebyggande brandskydd
- Att genomföra en lyckad badrumsrenovering i Norrtälje
- Dränera hus i Örebro och skydda mot fukt
- Få badrummet i Örebro att blomstra med en badrumsrenovering
- Maskinuthyrning som rustar Göteborgs byggande