Det kanske har gått mer än 20 år sedan man monterade in nya fönster. Det finns risk att isoleringen har släppt och att fönstren inte håller tätt längre. Här finns tips inför fönsterbytet.
Ett av de största skälen till att byta gamla fönster är att bostadsrättsföreningen kan spara en del i uppvärmningskostnader för bostadsrätterna. Det dras av investeringskostnaden för hela arbetet under flera år. Nya fönster har bättre isolerande egenskaper. U-värdet är viktigt när du väljer fönster, ju lägre U-värde desto bättre. Dagens modeller har värden mellan 1,8 till 2. De mest isolerande treglasfönstren har till och med 0,8 i U-värde. Även antalet glaslager går att välja, mellan 2 och 3 glas. Beroende på typ av glas så kan dessa även vara ljudisolerande. Vidare ger stora fönster mer ljusinsläpp. Det hjälper att spara lite el när man inte behöver ha lampor tända hela tiden.
Val av fönstermaterial
Det är viktigt att analysera vilka funktioner fönster fyller i varje byggnad, det finns flera modeller att välja emellan. Du kan välja mellan olika modeller av träfönster eller aluminiumfönster som är vanligast. Träfönster är billigare vid inköp, går att renovera och är ofta vackrare. Nackdelen är de kräver mer skötsel och underhåll. Aluminiumfönster är mer väderbeständiga och nästan underhållsfria, men har högre priser. Nackdelen är att aluminium bleks av solen.
Det går att klä aluminiumfönster i trä vid karmen på insidan vilket ger ett mer påkostat intryck. Det finns också säkerhetsfönster som inte går att bryta upp med kofot. Dessa har även laminerade säkerhetsglas. Vid fönsterbyte i bostadsrättsförening väljer de flesta vridbara fönster i lägenheterna för att dessa är lätta att rengöra på båda sidor. Vissa väljer stora fönster i trappuppgången som är fasta eller med ventilationsfönster högst upp.
Fönsterbyte en bra investering för bostadsrättsföreningen
Förutom att man sparar i värmekostnader, står en bostadsrättsförening oftast mellan att byta eller renovera fönstren i byggnaderna. Renovera är oftast mycket billigare, men ur en redovisningsteknisk synpunkt rekommenderas att man väljer att byta fönster istället.
Att renovera är utgift för bostadsrättsföreningen samma räkenskapsår. Medan ett byte innebär att man gör en förbättring eller investering och därmed kan utgiften skrivas av över 25 år. Det är alltså 1/25 som belastar bostadsrättsföreningens räkenskaper samma år och BRF får ett bättre resultat i sin årliga redovisning. Det andra man får göra är att löpande avsätta vinsterna i en reparationsfond för att genomföra framtida underhållsarbeten, till exempel en fönsterrenovering i bostadsrättsföreningen.
Andra inlägg
- Skapa en solid grund med dränering i Västerås
- Stadsbilden förändras med arkitekt i Stockholm
- Brandisoleringens roll inom förebyggande brandskydd
- Att genomföra en lyckad badrumsrenovering i Norrtälje
- Dränera hus i Örebro och skydda mot fukt
- Få badrummet i Örebro att blomstra med en badrumsrenovering
- Maskinuthyrning som rustar Göteborgs byggande
- IMD skapar medvetenhet genom individuell mätning och debitering
- Flyttfirmor i Solna kan konsten att flytta smidigt
- Vibrationsmätning för säkrare byggen